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3个月持续热销,北龙湖科技住宅的制胜之道

今年的楼市半年报,比往年更艰难一些。受上半年疫情影响,市场分化、区域分化与项目分化,成为郑州楼市的主旋律。

供大于求、库存量大、成交量下跌,成为郑州楼市大部分区域的真实写照。来自易居监测的市场数据显示,截至4月份,全市住宅整体去化周期为20.4个月。大部分客户仍在观望等待,购房周期拉长。

面对整体下行的趋势,北龙湖依然很能打。年后复工以来,不仅到访量赶超去年同期水平,3月还卖出了月销量超200套的傲人战绩,这几乎算是北龙湖近年来销量最高的一个月。

4月依然延续了火爆热度,5月略显疲态,6月金茂如意府首开热卖196套,去化率高达93%,吸金超过12亿,再次为北龙湖注入了一针强心剂。

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实拍图

与此同时,北龙湖金茂府也亮出了半年成绩单,上半年卖出了9.2亿的业绩。逢金茂必热销,并不是空洞的宣传口号,数据即可说明一切

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宣传海报

6月最后一天,中国金茂也对外公布了2020年半年销售业绩,达到1028.7亿元,位列全国TOP15房企业绩增速第一。

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在郑州的大多数项目艰难求生的时刻,北龙湖的豪宅表现为何还能这么稳?

除了大家公认的一些因素:国家级层面的高规格打造,北龙湖北岸修规、中原科技城规划坐实,优质配套的逐步兑现,产业资源的强势导入……还需要探究一下财富阶层的买房心理。

疫情之后,人们对健康的关注自不必说,而对于财富阶层而言,在当下世界秩序面临洗牌之时,寻找安全的城市购买安全的资产,成为他们重要的考量。

其实不仅是郑州北龙湖的豪宅在热销,深圳、上海、南京、杭州等地楼市,都出现过财富阶层集体"避险"买房。疫情并没有拖住富人们买买买的步伐,反而让他们更能看清哪里有安全的资产。

据胡润百富"2020中国千万富豪品牌倾向报告",相较于去年,中国高净值人群的焦虑指数明显上升,且资产避险情绪加强,他们不再追求高风险高收益的资产配置,转而追求稳定增值保值。

报告指出,在资产配置选择上,高净值人群偏爱豪宅。

事实上,经济下行影响的是普通人的购买力,并不会减弱财富阶层的购买力,反而因为资金避险的情绪,今年会更加坚定买房的决心,一二线城市的优质房产仍是风险抵御优选。