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全款买房和按揭买房有什么不同?

问:“只要能付齐首付就得买房,如果想存款足够时再买永远也买不起”,这个观点有道理吗?为什么?

答:题主问的问题是目前大多数人的常规操作方法,一套房子一般都是要一个人的收入不吃不喝十年以上才能买得起的,如果按照净收入的话,那需要的年限更长,所以,全款买房只是非常少数人才能实现的操作,大多数人都是依靠支付两三成的收费,然后进行按揭,每个月偿还月供的方式去买房。

以前我们都听过一个关于中国老太太和美国老太太的故事,这个故事是说中国老太太非常节省,终于在年老的时候积累了足够的钱可以买房了,但是这个时候房子的意义已经不大了,因为人生剩余的年限也不多了;而美国老太太在年轻的时候就按揭买房了,然后终于在年老的时候还清了房贷,终于不用做房奴了。

这个故事讲的就是如果看待买房这件事情的,其实各种方式适合不同的人,适合不同阶段的人,一个人或者一个家庭始终是需要有房子居住的,你不买也得去租,中国老太太即便年轻的时候不买房,那么也是需要租房的,也是需要付房租的,在这个过程中你是给房东付房贷而已。而美国老太太在年轻的时候已经买房了,看似是房奴,其实是给自己付房租而已。

房子是大宗商品,总价很高,自古以来有一套自己的房子都不是一件容易的事情,在古代,大多数人住的也都是“老宅”,其实这个就是祖传的,现在很多人买房,首付要么是来自于“六个钱包”,要么是自己工作的积累,这些人当中大多在城市中是没有“祖宅”的,有的祖宅也是在偏远的农村,你现在买的房子就算是你们家在城市的“祖宅”了,房屋的寿命一般都在50年以上,修缮一下,住个70年也是可以的,可以居住两三代人的。

我们国家的土地没有私有化,城市的土地的所有权是国家的,农村的土地所有权是集体的,个人只有使用权,但是我们城市的住宅土地大多是每次有70年的使用权,到期后自动续期,这个是法律规定的,农村的是30年,到期后也是再次延续。城市的土地从另一种意义上已经实现了“私有化”,70年后又70年,子子孙孙无穷尽也,土地永远不断的续期,只要你有钱,那么到时候在房屋无法居住的时候可以继续集资建设。这个时候就又可以居住了。