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买房真经:如果你犹豫只是因为它贵,那么,买下它!

贪便宜买房,往往是踩坑里

一位前辈曾经说过这样一句话,在买房的价值判断上,有犹豫是正常的。

但是如果你犹豫,只是因为它贵,那么,买下它!

反之,如果你心动,只是因为它足够便宜,那么,最好不要买!

这句话说得挺有意思的。

一个房子是否值得买,绝对不是单看价格的。

如果你犹豫,只是因为它贵。那么意味着这个房子在除了价格之外,有让你非常心动的其他价值点。

比如房子的地段非常棒,上下班很方便。比如房子的学位很好,孩子上学可以不担心了。比如格局很好,每个房都很好用。

房子值得买吗,不能光看价格

一个朋友老A的购房故事就很有代表性。

几年前,老A的太太说要买一套学区房。

老A把家里的钱给她一算,连首付都不够。老A建议说,等钱再攒多点吧。当然,胳膊拧不过大腿,最后被太太七拼八凑,东挪西借,居然把首付给凑足了。

论理财的能力,老A自认为绝对在太太之上,老A有十几年的投资经验,市面上再复杂的金融工具,也掌握得一清二楚,而太太嘛,连买个银行理财产品还要问人家保不保本。

后来的故事我们都知道了,太太自然是威武的。

如果是为了孩子读书,买学位房就是目标 图/视觉中国

老A也承认了一件事,在买房这件事上,自己从一开始就陷入了“穷人思维”——不去思考学区房是不是一个必须而且合理的目标,而是首先考虑自己的钱够不够。

穷人思维买房,先考虑我有多少钱付首付,月收入多少还贷?再倒过来推算,自己该不该买房,买什么房。

富人思维买房,首先问,我要不要买房,想买什么房?然后再算,还差多少,怎么解决。

“穷人思维”的特点是量入为出,“富人思维”特点是目标导向,这也许就是根本的区别。

其实,说这些绝对不是鄙视穷人,因为在楼市面前,大多数人都是“穷人”,兜里揣着几百万也一样觉得“真穷”。

但是,越是如此,越不应该对价格过分敏感,更不可把价格作为价值判断的第一准则,其实这才是购房的“穷人思维”。

由于购房者对价格敏感,开发商最喜欢用价格来撬动市场

再来讲一个被“穷人思维”主导的另一个例子。

有一次和一位朋友小林聊天,他说把房子买在清远。但是小林的工作地点是在天河区。