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一个资深中介眼中的买房史:疯狂与希望交织的深圳楼市
一个资深中介眼中的买房史:疯狂与希望交织的深圳楼市

连续两天,李建波窝在办公室里接我的电话,一聊两小时,没有任何人和事打断我们。但在7月15日以前,李建波想在上班间隙抽根烟都得找时间,更别提有时间与我这种没有购房意向的人闲聊。

7年来,李建波作为一名房产中介,活跃在深圳市皇岗口岸。深圳房市持续火热,他朝九晚十地工作,时间以分钟计,接电话、约定见面时间、带人看房,流程不断重复。但这个暑天,他所在门店的看房次数骤减了将近一半。

浇灭房市热情的,是深圳市在7月15日上午公布的一份促进房地产市场平稳健康发展的通知。新政重新划定了深圳的购房资格规则。过去,落户深圳即可购房。现如今,非深户必须连续缴纳5年以上社保或个税方可购房;即使已经落户的深圳人,落户未满3年且未缴纳36个月及以上个税或社保,依然无法购房。

在这座中国最年轻的城市,新楼林立,通用普通话而非粤语,“来了,就是深圳人!”的口号吸引了大量打拼的年轻人。新政引发了对这种包容性的质疑。7月15日的朋友圈里,广为流传的故事是,刚刚落户的新深圳人转瞬失去了购房资格。

但作为房产中介的这几年,李建波见证了深圳房价一次又一次增长,今年4、5月份的暴涨更是令他感到恐慌:“疯狂之后,接下来就是毁灭了。”他怕疯狂的房价赶走买房者,最终毁掉自己的事业。新政出台,他松了一口气。虽然新政对房产价格的影响尚未显现,但李建波愿意相信,政府此举意在抑制房价,挽留被高房价劝退,离开深圳的年轻人。

这是李建波眼中的深圳买房故事,也是这座城市里年轻人真实打拼的图景。

以下是李建波的口述。

一个资深中介眼中的买房史:疯狂与希望交织的深圳楼市

买房的不急,卖房的急了

7月15日9点33分,我在深圳住建局的官方微信看到新政的消息,愣了十分钟——前几天刚看到辟谣房产新政的消息,结果新政说来就来,还特别严格。我第一反应,是担心在深圳做房产中介没有前景了。

中介圈“炸锅了”。同事们有的用电脑查新闻,有的给住建局打电话,有的打电话去问同行,也有人联系客户。一整个上午都在收集资料解读新政,最后发现之前完成网签或者开了转账凭证、公证书之一的都可以过关,我们才放下心来。接着,我们开始检查之前签的合同,看有没有纰漏。

从中午11点开始,我的微信没有停过,不停弹出客户发的信息。本来我手机一天充一次电,那天我充了两次,临到下班手机又没电了。