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中国家居建材行业发展趋势明朗,迎来“超级时代”

中国家居建材行业发展趋势明朗,迎来“超级时代”经过了几十年的发展,我国各行各业都有了长足的进步,比如说建材行业。随着人们的生活水平不断提高,国内公共建筑的建设和房屋建造需求量越来越大,因此建材的使用需求也越来越大。

中国家居建材行业发展趋势明朗,迎来“超级时代”

随之而来,房价未来的走势怎样?建材家居市场的前景如何?成为很多人一直都在纠结困扰的问题。

建材行业与房地产行业息息相关。展现在众人面前的房地产行业现状包括了房企集中度不断攀升、各地土拍热度有增无减、精装房高歌猛进……与此同时,作为与之息息相关的建材行业,也在收获市场体量的增长。

房价一直上涨的根源在哪里?主要还是房子的稀缺性。西方经济学就有一派持有这样的观点:稀缺来自无穷的欲望而言,用来满足人类欲望的资源总是相对有限的。很简单的例子就是,筒子楼的人想搬进套间,二室一厅想搬进三室一厅……人性会让资源总是相对不足。

中国家居建材行业发展趋势明朗,迎来“超级时代”

政府对房地产市场的调控,是为了抑制房价不健康的涨幅,而房子作为一种商品,按照经济规律来看,房价长期上涨才是正常。房地产作为一种稀缺性的资源,在社会与经济发展、城市建设和人居环境的改善等各个方面都有着举足轻重的地位。

房地产投资有以下几个特点:

1. 位置的固定性和不可移动性。

2. 使用的长期性。

3. 影响因素多样性。

4. 价值大量性。

5. 保值增值性。

这些特点也决定了未来住房市场的广阔前景。

中国住房市场发展空间广阔有多方原因加持,不仅仅是由房子的稀缺性而决定。目前中国住宅人均1.1套,人均建筑面积大概在35平米-40平米之间。与一些西方发达国家差不多,但发达国家的面积是使用面积或者室内面积,比中国的建筑面积大25%到30%,所以人均面积并没有到位。

从城镇化水平说,根据国务院在《国家人口发展规划(2016~2030年)》中发布的数据显示,到2020年全国总人口将达14.2亿人左右,2030年将达峰值14.5亿左右,城镇化比例将超过70%。也就是说,到2030年还将有1.85亿人将进入城市,房子的数量自然也将随需求端增长。

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