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阿里进军房产界:成立房产部门 3年收入全贴补购房者

图为天猫好房成立现场。 阿里供图

中新网杭州9月16日电 (赵小燕)十几年前,易居控股董事局主席周忻曾想在淘宝承包一个房产频道,他在杭州第一次见到了阿里巴巴现任掌门逍遥子。周忻说明来意后,逍遥子提了一个尖锐问题:“能解决真房源问题吗?”

当年的房产尤其是二手房,充满了钓鱼房源,周忻自然不能解决这个问题。“那我不可能把频道承包给你,阿里不能有假房源。”逍遥子一口回绝了。

但十几年来,周忻每次见到逍遥子都会提这件事,“房产也是商品,阿里作为中国最大的电商平台,应该有房产频道。”

周忻终得所愿。9月16日,阿里正式宣布进军房产界,与易居达成合作,联合推出“天猫好房”平台。阿里和易居还联合发布不动产交易协作机制(ETC),该机制将基于数字化、智能化平台的新产品,促进房产行业的数字化升级。

天猫淘宝总裁蒋凡表示,天猫还是房产行业新兵,将跟合作伙伴一起,用技术创新、数据应用更好地服务潜在的4亿家庭,实现他们在居住领域的理想生活,实现房产行业下一个十年的升级。

房产行业数字化进程加速

今年的新冠疫情可能是阿里进军房产界的催化剂。

就在今年2月,阿里首次做了开发商楼盘直播销售的尝试,一众房企在线获得了大量曝光,并实现了获客。

蒋凡说,这让阿里看到了线上能力和房产场景结合的可能性。过去十年,天猫已经见证了很多行业数字化,很多以线下经营为主的优秀企业全面拥抱数字化,实现了线上经营。“技术创新、商业链路的数字化会为房产行业带来新的红利,未来房产销售里,线上会是重要场景,而线下场景也会更加智能化。”

事实上,房地产甚至从建造阶段就已在加速拥抱数字化。

绿城乐居代建的杭州拱墅区总管堂项目,就配备了BIM5D技术的整套智慧工地大数据管理系统,建立了工地智慧中心。在该中心,各系统实时数据上传至网络平台,用网络数据来显示实际施工现场的优缺点,取长补短及时消化人、机、料、法、环的监测大数据,用科技改变原始的管理模式,做到5G技术与建筑业的应用融合。

而在销售侧,各大房企也在尝试网上卖房。2019年天猫双11的万套特价房引起轰动,今年天猫618,碧桂园已经率先开设房产官方旗舰店,并借助刘涛等淘宝直播间卖房,大量楼盘、房子快速销售。

“我们简单判断,房地产的市场正在快速数字化。”在天猫好房总经理卢维兴看来,这次疫情让很多房企快速上线app、小程序,房企快速成为互联网公司,很多地产老板在做直播。而消费者也越来越习惯网上选房、购房。