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恒大600多个楼盘要七折甩卖,降价潮来了吗?

“降负债”压力巨大,恒大许家印提出七折甩卖拉动销售的策略,那么,碧桂园、万科、绿地、新城控股、融创等会跟风吗?

9月7日,有消息称,恒大旗下600多个楼盘要7折甩卖,有投资者心动了。

中国恒大近日召开营销大会,董事局主席许家印下达了九月、十月的营销目标:每个月销售目标1000亿元,“金九银十”要卖出2000亿!

空前促销只为2000亿

很明显,这次的促销力度是空前的。就在年初,恒大宣布全线“75折”卖房,成为首个疫情下大促的房企,此次又一次提出全面降价促销,两个月2000亿的销售额要靠打折促销,力度前所未有。每年的金九银十都是各大房企的冲刺阶段,今年在前半年疫情影响下,金九银十显得尤为重要,恒大可谓率先提出“血拼”概念。

历史上从未有房企实现过单月销售千亿!去年“金九银十”,恒大曾经通过大力促销,9月与10月累计才实现销售1734亿,连续两月刷新房企单月销售最高纪录。考虑到今年房地产市场受到疫情冲击与调控收紧的影响,恒大想要超越曾经的自己,销售额要在去年的高基数上增长15%达到2000亿,难度可想而知。

这次由许家印亲自组织召开的会议,内容聚焦如何实现销售大卖。除了提出两个销售目标外,会议还确定了全国楼盘全线7折、给予恒大总部和地区公司部门负责人以上领导额外96折的签批权限等促销政策。

另据了解,恒大还将在“金九银十”期间推出40多个全新楼盘,根据其“开盘必特价”的惯例,这批新盘将以极其优惠的价格入市,推动销售业绩大增。

九大促销政策引你心动

同时,还配有其他促销政策。核心内容有以下几点:

1.恒大全国楼盘全线七折,至少覆盖全国600个楼盘;

2.九月与十月,恒大的单月销售额目标,均为1000亿元;

3.恒大总部与地区公司部门负责人以上领导,公开优惠基础上,拥有额外96折的签批权限;

4.以上政策有效期为9月7日——10月8日;

5.2000元抵扣2万元房款的优惠政策,继续执行;

6.根据每栋楼栋的去化率给予额外折扣,最高再享88折;

7.全国所有楼盘每天推出10套特价房源,额外97折;

8.新购房客户,免收三年物业管理费;

9.未来30天,恒大加推至少40个纯新盘入市。

在业内人士看来,恒大年初成为首个疫情下大促的房企,现今再次冲刺金九银十,这背后不仅有对于降负债的自身诉求,很大程度上也是受政策影响。

进入下半年以来,房地产调控持续收紧,包括深圳、杭州等城市限购力度加大。8月20日,住建部、央行在京召开了重点房地产企业座谈会。会议指出,央行、住建部会同相关部门在前期广泛征求意见的基础上,形成了重点房地产企业资金监测和融资管理规则。