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人民日报海外版:房地产市场“稳”字当头

本文源自:人民日报海外版

9月14日,房地产市场消息频出:国家统计局发布70个大中城市商品住宅销售价格变动情况最新统计数据,四川成都出台15条楼市调控新政,银保监会指出房地产金融化、泡沫化倾向得到有效遏制……相关人士指出,近期,从中央到地方,房地产市场被频繁提及,相关政策接连出台,传递一个鲜明信号,即“房住不炒”的定位没变,中国坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段,将稳地价、稳房价、稳预期,保持调控政策连续性、稳定性,确保房地产市场平稳健康发展。

环比涨幅略微扩大

国家统计局城市司首席统计师孔鹏9月14日介绍,8月份,各地坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,切实落实城市主体责任,及时采取针对性措施,稳妥实施房地产长效机制,70个大中城市房地产市场运行总体平稳,价格略涨。

看环比——8月份,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.6%、0.9%和0.5%。二手住宅销售价格环比上涨1.0%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.7%、0.8%、1.7%和1.1%。

二线城市二手住宅销售价格环比涨幅回落。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨1.0%和0.6%,涨幅比上月分别扩大0.2和0.1个百分点。

看同比——8月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.9%和6.9%,涨幅比上月分别扩大0.3和1.2个百分点。

二三线城市同比涨幅回落或与上月相同。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨5.0%,涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格同比上涨2.0%,涨幅与上月相同。上述二者同比涨幅均连续16个月相同或回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.5%和1.8%,涨幅均与上月相同,均连续17个月相同或回落。

完善住房调控政策

谈及房价最新变动情况,中国社会科学院金融研究所研究员尹中立对本报记者分析,总体来看,8月份房价涨势比较温和,没有出现大幅上涨的情况,涨幅的略微扩大属于正常波动。就热点城市而言,有针对性的调控措施正陆续出台。

9月14日,成都市发布《关于保持我市房地产市场平稳健康发展的通知》,提出增加住宅用地供应,支持合理自住需求。优化供应结构,住宅用地占经营性用地的比重不低于60%,供需紧张区域不低于70%,优先确保保障性住房用地供应。同时,完善住房调控政策。严格执行住房限购政策,加强购房资格审核,严厉打击弄虚作假行为。个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年。