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鲲洲海外置业:坚持价值投资 做中产海外房产投资平台

发达国家的投资结构数据表明,居民海外资产占全部资产的8-10%左右,其中海外资产占比最高的是日本,这也是其GNP远远高于GDP的决定性因素。而随着中国的对外开放和居民财富的积累,海外置业也是中国居民资产配置的重要投资方向。但用户出海置业,在获取收益的同时,也面临着相应的风险,而大宗交易一旦出现问题,其损失都是难以承受。因此海外房产代理机构扮演着重要角色。

“在海外房产行业,我们坚持价值投资,为全国的中产及高净值人群,在全球范围内寻找具有投资价值的房产项目,我们的目标不是为客户找房子,而是为客户创值,避开海外房产投资的坑,把风险控制在最低值”,鲲洲海外置业高级项目总监Manson表示,“今年全球疫情让海外房产市场迁入了低谷,但鲲洲海外置业的业务正常进行,客户量反而增加”,Manson认为,这应该得益于鲲洲海外置业的优质服务,“用户在今年选择了用脚投票”。

除此之外,因为疫情,今年国内许多代理商选择了收缩战线及退出市场,而这让许多无法出国并在海外置业的中国买家陷入购房后困境:在不熟悉海外项目所在地的情况,所购房屋的装修、租赁托管、税务、转卖等事项往往让人焦头烂额。对此,鲲洲海外置业还推出“鲲洲疫情护航计划”——7月20日起,用户在任何公司购买的海外房产,如果无人进行服务,均可申请“免费后续服务”委托,鲲洲海外置业可以为用户排忧解难,协助购房后的租赁、税务和转卖。

“不把鸡蛋放在一个篮子里”,作为资产配置的重要途径,实际上海外房产投资门槛没有你想的那么高,年轻人的资金储备大都可以覆盖。“如今出海购房的用户当中,投资额在100万以内的占到45%,200万以内的占据75%以上。”鲲洲海外置业高级销售总监Gary介绍,除开美澳加等发达国家的楼市,新兴市场的菲律宾、泰国、马来西亚等国家房产近年来受关注程度很高,这些处于价值洼地的新兴市场,用少量资金,就可以撬动可观资产。

对于海外投资购房的用户说,最关心的是投资的回报率。而了解房地产投资规律的人知道,哪怕在同一个城市同一个街区,不同的两个小区,其投资回报率也会因位置、配套等各方面因素而相差较大。对此,鲲洲海外置业除了深入评判海外各个项目的特性,还在海外各地发展了大量的合作伙伴,包括经纪人、物业、装修、律师等,从各维度来给代理的项目加上“保险”,最大程度保证项目的投资价值。