当前位置: 主页 > 海外地产 >
海外投资黑马,伊斯坦布尔房地产投资热的由来

李博士考察记

海外投资黑马,伊斯坦布尔房地产投资热的由来

这两年,土耳其作为海外投资的一匹黑马在世界各地突然蹿红,并且有越来越红的势头,这大概源于土耳其面临的国内国外形势的现实要求所致,国内看,因为,这几年土耳其经济一直保持较快的发展速度,需要大量的外国投资作为原动力,不断给土耳其经济加油打气,补充动能。国际看,因为周边国家战争状态持续多年不见结束,或多或少也把土耳其卷入其中,特别是受到美国经济制裁的影响,土耳其的外需资本进入的压力日渐增长。

人们对土耳其投资的兴趣,源于多种原因,一是,土耳其的地理位置独第一无二,此国大部分领土在亚洲,但却始终把自己当作欧洲国家,就连足球都参加欧足联。但是,土耳其并不是欧盟国家,这点是有些尴尬。不过土耳其是G20的成员国,也是北约集团国家。可见,土耳其在国际政治中,有其特殊的地位和作用,在国际事务中,也算是一个有影响力的国家,在中东算是一个地区强国。

海外投资黑马,伊斯坦布尔房地产投资热的由来

土耳其是继中国、俄罗斯、印度、巴西和南非等“金砖国家”之后,又一个蓬勃发展的新兴经济体,在国际社会享有“新钻国家”的美誉。土耳其2003年-2016年年均GDP增长达到5.6%,2017年GDP增长率高达7.9%,位列G20之首,2017年GDP总量8511亿美元,排名世界第17位,欧洲的第7位。

2017年5月,土耳其政府推出了一项具有里程碑意义的公民计划,以促进外国投资。该计划为购买房地产或携带资本超过一定门槛的外国人提供获得土耳其国籍的资格。该计划最显著的特点是,投资者不必居住在土耳其就能获得土耳其国籍。

2018年9月,政府又大幅降低了投资门槛,投资金额由100万美元降至25万美元,使其成为迄今为止世界上最具吸引力的公民项目。也就是说,只要在土耳其购买25万美元以上的房产,就达到了该项目的基本条件。并且三年后,投资者还可以出售房产。同时,所购房屋可以自住,也可以用作投资,相关机构负责代租代管,因为土耳其旅游业发达,因此出租也是收益不菲。

海外投资黑马,伊斯坦布尔房地产投资热的由来

大家知道,最近两年在美国生活和工作的落地机会,变的越来越难。EB5流程超长;EB1C对已有的经营管理经验/产生就业要求/投资额要求都太高,留学生毕业后工作签证抽签H1B难度越来越大。 但是,相对来说,E2签证对持有条约国护照者落地美国生活工作,就是一个可行的现实选择。E2签证不需要经商经验、投资少、申请时间短、可以快速赴美生活工作,预计E2申请数量在未来一段时间将快速上升,审批难度也会随数量加大而变得困难。E-2签证期限长达5年并且可在公司在美国运作期间办理续签手续,续签没有最高限制。持E2签证,不限制持签证者在美国每年入境次数和入境时长。只要在签证有效期内,E2签证持有者可以呆在美国境外任意时长并且随时重返美国。