当前位置: 主页 > 公益慈善 >
菲律宾房产税每年交多少?有关菲律宾房产税介绍

现在很多国家购房都需要缴付房产税,像美国、菲律宾就是。对于这个房产税不同国家有不同的标准,自然缴付的税费也都是不一样的。那么,菲律宾房产税每年交多少呢?接下来给大家介绍下有关菲律宾房产税的情况。

菲律宾房产税高吗

菲律宾的房产税会因不同地区的税率而导致缴付的房产税不同,即便是在首都马尼拉,其不同的城市税率不同也会影响到房产税的。就拿马尼拉地区来说,马尼拉的公寓缴纳的房产税一般是公寓市场价格的0.3%左右。且房产税是每年一次,从每年的一月份开始缴,可以一次性付清,也可以分四次付清。如果是提前一次支付的可享受10-20%的优惠,但如果是延后缴纳的则需要支付月的2%滞纳金,一年最高的滞纳金罚款是缴纳房产税的72%和36个月的纳税额中取最大数额。

菲律宾房产税计算方式

菲律宾的房产税一般是房屋价值的0.3-0.5%,且交税时间是从你拥有房产之日起。值得注意的是,如果你购买的是二手房产,在购买之前一定要弄清楚前房主是否缴纳清该年的房产税,倘若没有缴纳清的话,过户到你手上你就需要缴付相应的滞纳金了。

菲律宾房产税该缴付多少与税率和房屋估值有着很大的关系,而房屋的估值则是由政府相关部分决定的,因此房产税=【应缴税价值=公平市场价值评估 * 评估等级】 x 税率 x 优惠的折扣+ 滞纳金(前一年未按时缴纳的情况下)。比如说,你购买了马尼拉一套100万比索(折合人民币14万元)的房产,在一年后这出房产升值达20%,这时房屋的市场价值就是120万比索(折合人民币17万元),此时你需缴纳的房产税是0.72万比索(折合人民币1016元)。

此外,在菲律宾的住宅评估级别是20%,而通常会以房产的0.3-0.5%来计算税费。

菲律宾房产税相关知识

菲律宾房产税

了解了菲律宾房产税的税收费用和计算方法后,大家还需要知道房产税缴付时间、去何处缴费等问题,下面详细介绍。

1、缴费时间及折扣

菲律宾的房产税规定是每年缴纳一次的,且在一月份时开始交,可一次性付清也可以分四次付清。如果是按照季度付清房产税的话,第一季度最迟的缴纳时间是3月31号,第二季度最迟的缴纳时间是6月30号,第三季度最迟的缴纳时间是9月30号,第四季度最迟的缴纳时间是12月31号。

至于一次性付清的折扣每年都会有一定的变化,以2019年为准,像在奎松市如果一次性付清就可享受20%的折扣,而在奥迪加斯如果是1.31日付清可享受15%的折扣,如果是2.28日日㶡3.31日付清,则可享受分别是10%和5%的折扣。