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浦发银行房地产业不良贷款余额两年半暴涨1455% 远超上市股份行总和

原标题:浦发银行房地产业不良贷款余额两年半暴涨1455% 远超上市股份行总和 来源:新华融媒看财经

记者 贺向军 实习记者 李欣彤 报道

在 房住不炒 的定位下,近年来,银行业流入房地产的整体规模增速有所放缓,浦发银行也不例外。今年上半年,该行投放到房地产业的贷款总额增速仅为7.92%,较去年全年增速下降近10个百分点。

房地产业以资产质量优质而备受银行青睐,但需要指出的是,浦发银行房地产业的不良贷款余额和不良率畸高。截至今年6月末,该行房地产业不良贷款余额超过150亿元,两年半的时间激增1455%,不良率由2018年末的0.36%飙升至4.40%。而今年上半年,除浦发银行外的8家A股上市股份行,房地产业贷款的平均不良率仅为0.25%。

前段时间,浦发银行因为12项违法违规事实,被银保监会上海监管局罚款2100万元一事引发业内轰动,其中一项违规事实涉及将同业资金违规投向 四证 不全的房地产项目。

对于浦发银行房地产业不良贷款增速较快,内控整改是否有效等方面,记者致电并致函浦发银行媒体对接人,但截至发稿,未获得任何回复。

房地产业不良贷款步步攀升 两年半激增1455%

从行业类别上看,房地产行业总体收益高、风险低,当经济下行时屡次扮演救驾角色。 看懂研究院高级研究员程宇向记者表示,在实体行业资产收益率下行时,宽松资金更愿意进入房地产行业,这反过来又导致房价上涨,资产收益率上升,形成自我强化。所以,目前来看,房地产在现阶段是相对优质的资产。

业内普遍认为房地产业为信贷风险较低的行业,而浦发银行房地产业的不良贷款情况却难言乐观。

统计数据显示,A股上市的9家股份行中,浦发银行的房地产业贷款规模排名第三,不良贷款规模及不良率稳居第一,更讶异的是,该行房地产业不良贷款规模已经超过了另外8家银行房地产业不良贷款余额的总和。

近年来,浦发银行房地产业贷款占比一直较高,财报显示,截至2019年末,房地产业为该行的第一大贷款行业,余额3342.29亿元,占比8.41%。进入2020年,在政策要求银行信贷扶持实体经济,严禁违规流入房地产业的强监管举措下,浦发银行压降了房地产业贷款规模的增速,房地产业也退位至该行的第二大贷款行业。截至6月末,该行房地产业贷款余额3606.88亿元,较年初增加7.92%,比该行去年全年房地产业贷款增速17.89%减少了近10个百分点。